Canapé Lit Haut De Gamme, 381 US $ pour louer un canapé-lit et des toilettes: bienvenue à Hong Kong

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Canapé Lit Haut De Gamme, 381 US $ pour louer un canapé-lit et des toilettes: bienvenue à Hong Kong – Oubliez les «matelas pneumatiques et le petit-déjeuner». Il semble que certaines personnes à Hong Kong se débrouillent avec un canapé-lit et des toilettes. Une publicité en ligne demandant une location mensuelle de 2 900 dollars HK (381 dollars US) est devenue virale cette semaine.

Le loyer peut sembler très raisonnable pour un appartement situé dans le bâtiment Wah Tak, à seulement trois minutes à pied de la gare de Mong Kok. Le problème, c’est que l’unité annoncée ne mesure que 20 mètres carrés et ne comporte que deux éléments: un canapé-lit et des toilettes. En d’autres termes, le locataire dormira juste à côté desdites toilettes. Hong Kong est réputée pour son «Tong Fong», qui se traduit en cantonais par «appartements subdivisés». Les internautes n’ont pas perdu de temps pour calculer que le loyer par pied carré était supérieur à 72,5 HK $ – plus que le prix par pied carré de The Arch, un complexe résidentiel haut de gamme situé au-dessus de la gare de Kowloon.

Une unité de près de 400 pieds carrés à The Arch pourrait être louée pour environ 26 000 HK, soit 66 HK par pied carré, selon les archives de Centanet, une agence immobilière de premier plan à Hong Kong. L’appartement subdivisé est devenu un symptôme de l’enrichissement des riches et de l’appauvrissement des pauvres à Hong Kong. Dans une ville où les capitaux propres et les biens immobiliers atteignent des sommets historiques, de plus en plus de résidents trouvent le coût de la vie prohibitif. Demographia a classé Hong Kong au rang des villes les moins abordables au monde en matière de logement pour la huitième année consécutive ce mois-ci.

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Les prix des logements ne montrant aucun signe de recul, Hong Kong – qui a une densité de millionnaires plus élevée que toute autre ville du monde – voit une situation dans laquelle la taille des appartements que la plupart des gens peuvent se permettre de vivre devient de plus en plus petite. Près de la moitié des appartements nouvellement construits ont une superficie inférieure à 400 pieds carrés. Le studio, qui mesure environ la taille de deux places de parking standard, est également devenu un incontournable. Ces appartements ne sont pas équipés de cuisines et, dans certains cas, ils ne disposent pas de toilettes séparées.

Les promoteurs et les propriétaires testent les limites des acheteurs en rendant les unités plus petites et plus petites, car de plus petites unités signifient des rendements plus élevés. Au lieu de louer un petit appartement, les locataires disposant de budgets modestes optent de plus en plus pour des unités de partage, ou même des appartements en copropriété. En 2016, près de 200 000 familles vivaient dans des appartements subdivisés. Le loyer moyen était de 4 200 dollars HK, la plupart dans des quartiers anciens et à forte densité tels que Mong Kok et Shum Shui Po.

L’appartement subdivisé va à l’encontre du principe énoncé par Michael Wright, ancien directeur des travaux publics de Hong Kong, selon lequel les cuisines et les toilettes privées devraient être considérés comme des nécessités de base des logements sociaux. Décédé vendredi à l’âge de 105 ans, Wright était décédé en tant que “parrain du logement social” de Hong Kong.

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